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9:遠端通知:手機下載""藍芽通知""客戶端,手錶可同步,提醒及查看手機內所有通信設備的信息

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北15日電)北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售,結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標,帝寶新行情成謎。房仲表示,近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息,顯示豪宅市場不再冰凍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,法拍戶的單價每坪236萬元,底價2.65億元,但法拍戶現有租約未到期,即使價格在市場相對有吸引力,但基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,須等到107年5月31日租約到期。

購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險,且若是想以協商排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,可能是此案最大罩門與流標原因。

至於委託金服標售的C棟21樓,單價每坪近279萬元,最低投標金額7.5億元。曾敬德說,以帝寶的實價行情來看,景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元,普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力,再加上透過標售方式在現階段的景氣而言,可能無法吸引民眾加價搶標,但屋主有出售意願,不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠,在無利可圖的狀況下,流標不意外,況且法拍戶還不點交,得標者不知要花多久的時間排除租賃,應是流標的最主要因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,觀察帝寶在實價登錄的交易資料,最高價單價出現在2013年7月,是由河南王王任生取得,每坪298.16萬元,最低交易單價為2014年3月交易,每坪270.92萬元,對照今天的兩筆標案,委託標售戶單價約279萬元,總價超過7億元,對買方來說吸引力不足。

郎美囡指出,豪宅進入法拍狀況罕見,特別是知名豪宅,難度更高。以帝寶來說,首次出現在法拍市場是2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,棄標後,劉媽媽隔年1月標回,拍定單價197萬元,但因前次棄標須補足差額,劉媽媽家族取得成本為206萬,當時成為話題。1060215

中國時報【文╱黃繡鳳】

甫完美落成的富旺國際「國美天藏」大樓,首度舉辦「3A藝術季」活動,展出陶瓷大師李國欽作網友開箱介紹品,觀者可一睹馬習會大禮「台灣藍鵲」丰采。

李國欽作品顏色豐富、作品鮮活靈動,光是台灣藍鵲身上就有5種不同的藍色。他說,不同釉色燒製溫度也不同,一件作品要來回進出電窯,溫度由高到低,分次燒出最美的顏色。

李國欽表示,個人首度和建商合作,而「國美天藏」為建築師劉偉彥打造的270度的綠瀑建築,和他喜愛大自然的心不謀而合,這也是雙方契合之處。

李國欽創作歷程分為三個時期,早期以花卉為主,接著是水生魚類,後來才跨足鳥類。此次展覽十件作品曩括所有,來賓可一飽眼福。他相當喜愛台灣鳥類,曾創作過翠鳥、老鷹、藪鳥等作品。其中,台灣藍鵲最難燒的是長尾羽,結構重心要穩。

另外,李國欽創作一件作品,必須經過觀察思考,作品才能栩栩如生。以鵂鶹來說,外表可愛但十分兇狠,是猛禽的一種,他只能借助野鳥協會照片創作而成。

富旺國際董事長林正雄也指出,藝術和建築相輔相成,如今,奢華、大器不再是名宅唯一的形象,因此公司才會規畫「藝術×生活×建築」等一系列「3A藝術季」主題活動。

他說,這次展覽以「無圍牆」的自由思維,讓前來參觀的貴賓同時體驗一場藝術巡禮。不只是行銷的奇想,而是都市美學新運動,透過建築為媒介,讓藝術成為一種生活態度。

他說,曾多次獲得國家工藝獎及文建會陶藝美質獎肯定的李國欽老師,以敏銳的觀察力、致力再現自然,其作品不但呈現高超的塑形技巧、窯燒技術,亦精準掌握了釉藥調和、窯溫控制。其作品「台灣藍鵲」更在2015年獲選為馬習會之國禮,為國內傑出的陶藝家。

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